FAST FACTS
-
Fiyat :£136.000`den başlayan fiyatlar
-
Kira Getirisi :Nakit yatırımcılar için 2 yıl boyunca yıllık %6 net kira garantisi veya yatırılan fonlara %5 faiz uygulaması
-
Tamamlanma Tarihi :2023 3.çeyreği
-
Tenure :250 yıl
-
Developer :Heaton Group
The Exchange
Exchange, 3 blok üzerinde 200 şık daireden oluşan yepyeni bir proje. Site sakinleri, spor salonu, çatı bahçeleri, rezidans salonu dahil olmak üzere bir dizi yerinde olanaklardan faydalanacak ve bu hem genç profesyonellere hitap edecek, hem kiracılara hem de ailelere.
Proje Kuzey Batı'daki en büyük üçüncü şehir olan Preston’ın kalbinde yer alıyor. Preston, hızla büyüyen bir nüfusa sahiptir ve Birleşik Krallık'taki en hızlı büyüyen şehirlerden biridir. Önümüzdeki 10 yılda ekonomik büyümenin 1 milyar sterlinin üzerinde büyümesi bekleniyor, bu nedenle bu şehir hem yatırımcılar hem de ev sahipleri için mükemmel bir sermaye büyüme potansiyeline sahip.
Yatırım vurguları ve satış noktaları –
- 34.000 £ gibi düşük bir fiyata dairenizi güvenceye alın.
- Sözleşmelerin değişiminde %25, tamamlandığında %75
- Nakit alıcı seçenekleri %50 sözleşme değişimi, %50 tamamlama
- Nakit alıcı teşvikleri %6 2 yıllık net getiri
veya
Yatırılan fonlara %5 faiz
- The Heaton Ailesinin 5 nesli boyunca 45 yıldır gelişmekte olan The Heaton Group tarafından geliştirildi
- Hap Seng adlı büyük bir uluslararası fon grubunun bir yan kuruluşu olan HS Credit tarafından tamamen finanse edildi (piyasa değeri 4,5 milyar £)
- Tamamen 10 yıldır kurulan Heaton Group Premier Lettings yönetim şirketi aracılığıyla yönetilme seçeneği.
Fiyatlar
1 yatak odası £136k'dan itibaren Beklenen Kira PCM £725 - £850
2 yatak odası 180 bin £'dan başlayan fiyatlarla Beklenen Kira PCM £1125 - £1175
3 yatak odası £250k'dan başlayan fiyatlarla Beklenen Kira PCM £1550 - £1600
İnşaat başlangıç tarihi: Nisan 2021 (zamanında başladı)
Tamamlanma tarihi: Q3 2023 (buna 3 aylık gecikmeler dahildir)
250 yıllık kiralama (1/1/22'den itibaren)
Zemin kirası %0,1'i her 5 yılda bir gözden geçirilir
